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Der Wohnungsbau hat Schwierigkeiten und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.

Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Spiegel wären heuer allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.

So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.

Ein hoher Nachfrage trifft auf massive Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken bekomme mehr Informationen die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.

 

Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist

Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Indikatoren dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Trendwende könnte sich weiterentwickeln.

 

Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele

Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.

Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Kaufinteressenten sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.

Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.